Terwa-toimitilakonsepti
Yrityksesi tarpeisiin räätälöity toimitila
Terwa Toimitila -konsepti tarjoaa pk-yrityksille mahdollisuuden hankkia omiin tarpeisiin räätälöidyt toimitilat selkeällä omistus- ja rahoitusmallilla. Yhdistämme toimivat, muuntojoustavat tilaratkaisut ja valmiiksi järjestetyn yhtiölainan kokonaisuudeksi, joka tukee yrityksesi toimintaa nyt ja tulevaisuudessa.
Ketä palvelemme?
Kenelle Terwa-toimitila sopii?
Terwa Toimitila -konsepti on suunniteltu erityisesti vakiintunutta, arvonlisäverollista liiketoimintaa harjoittaville pk-yrityksille. Tilat suunnitellaan ja luvitetaan yrityskäyttöön, ja niiden toteutuksessa huomioidaan sekä liiketoiminnan että henkilöstön tarpeet.
01
Omaa toimitilaa harkitsevalle yritykselle
Haluatko siirtyä vuokratiloista omiin toimitiloihin? Konsepti tarjoaa mahdollisuuden käyttää vuokraan kuluvia varoja oman, yrityksesi tarpeisiin suunnitellun toimitilan hankintaan ja rahoittamiseen.
02
Erilaisia toimintoja yhdistävälle yritykselle
Tarvitseeko yrityksesi esimerkiksi tuotanto-, varasto-, toimisto- ja myymälätiloja? Yhdistämme erilaiset tilatarpeet toimivaksi kokonaisuudeksi, jossa arjen työskentely ja materiaalivirrat sujuvat tehokkaasti.
03
Muuttuviin tarpeisiin varautuvalle yritykselle
Yrityksen kasvaessa tai toiminnan muuttuessa myös tilatarpeet kehittyvät. Huomioimme suunnittelussa tilojen muunneltavuuden ja mahdollisuuden yhdistää tai erottaa tiloja myöhemmin.
Miksi valita Terwa?
Enemmän irti omasta toimitilasta
01
Oma toimitila, omaa varallisuutta
Oman toimitilan hankkiminen on investointi yrityksesi tulevaisuuteen. Vuokranmaksun sijaan voit käyttää varoja oman toimitilan rahoittamiseen ja kasvattaa samalla omistamaasi varallisuutta lainan lyhentyessä.
02
Joustavuutta tilatarpeisiin
Suunnittelemme tilat huomioiden myös tulevaisuuden tarpeet. Tilajakoa voidaan muuttaa ja vierekkäisiä tiloja yhdistää kohteen rakenteellisten ja teknisten mahdollisuuksien mukaan.
03
Toimivat ja hyvin varustellut tilat yritykselle
Suunnittelemme työskentelytilat, henkilöstötilat ja tekniset ratkaisut yrityksesi toiminnan ehdoilla. Saat käyttötarkoitukseesi soveltuvan kokonaisuuden, jossa arjen toimivuus on huomioitu alusta lähtien.
04
Selkeä omistus- ja rahoitusmalli
Hankit toimitilan keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön osakkeina, ja käytössäsi on valmiiksi järjestetty yhtiölaina. Käymme hankintahinnan, rahoitusehdot ja omistamisen kustannukset kanssasi läpi ennen ostopäätöstä.
Tilojen joustavuus
TOIMITILAT, JOTKA MUKAUTUVAT LIIKETOIMINTASI MUKANA
Yrityksesi tarpeet määrittävät tilojen suunnittelun. Tuotanto, varastointi, toimistotyö ja asiakaspalvelu voidaan yhdistää saman katon alle kokonaisuudeksi, jossa työskentely, kulkuyhteydet ja materiaalivirrat toimivat sujuvasti.
Muuntojoustavuus huomioidaan jo suunnitteluvaiheessa. Vierekkäisiä tiloja voidaan kohteen ominaisuuksien mukaan yhdistää esimerkiksi kulkuyhteydellä tai väliseinäratkaisulla. Myös tilojen myöhempään erottamiseen voidaan varautua ennakolta.
Näin toimitilat voivat palvella yrityksesi muuttuvia tarpeita ja säilyttää käyttökelpoisuutensa myös tulevaisuudessa.
OMINAISUUDET JA VARUSTELU
Varusteltu yrityksesi tarpeisiin sopivaksi
Terwa Toimitilat suunnitellaan monipuoliseen yrityskäyttöön. Työskentelytilojen lisäksi kokonaisuuteen kuuluvat henkilöstön sosiaalitilat ja varusteltu keittiö.
Hallitilojen vapaa korkeus on vähintään 5,6 metriä, ja tarvittaessa voidaan toteuttaa korkeampiakin tiloja. Vakiovarusteluun kuuluvat sähköinen nosto-ovi, erillinen käyntiovi, hiekan- ja öljynerotuskaivot, voimavirta sekä kulutusta kestävä Mastertop- tai vastaava lattiapinnoite. Tiloissa on myös LED-valaistus ja valokuituyhteys.
Myös piha-alueet suunnitellaan yritystoiminnan tarpeisiin. Huomioimme ajoneuvoliikenteen, lastauksen, pysäköinnin ja turvallisen liikkumisen. Kohteesta riippuen käytettävissä voi olla myös tilakohtaisia piha-alueita tai mahdollisuus ulkovarastointiin.
Tarkemmat ominaisuudet, mitat ja varustelu esitellään aina kohdekohtaisesti.
OMISTAMINEN JA RAHOITUS
OMA TOIMITILA VALMIILLA RAHOITUSMALLILLA
Terwa Toimitila -konseptissa toimitila hankitaan keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön osakkeina. Hankintaan sisältyy valmiiksi järjestetty yhtiölaina, jolloin kaupan rahoitus muodostuu omasta rahoitusosuudestasi ja osakkeisiin kohdistuvasta lainaosuudesta.
Valmis rahoitusmalli tarjoaa mahdollisuuden hankkia oma toimitila ilman, että koko velaton hankintahinta maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Käymme kanssasi läpi hankintahinnan, yhtiölainan ehdot, vastikkeet ja muut omistamiseen liittyvät kustannukset. Saat selkeän kokonaiskuvan investoinnista ja voit arvioida, miten oman toimitilan hankkiminen sopii yrityksesi taloudellisiin tavoitteisiin.
Prosessi
Näin yhteistyö etenee kanssamme
Vaihe 1
Kerro meille tarpeistasi ja tavoitteistasi
Aloitamme tutustumalla tilanteeseesi ja tavoitteisiisi. Valmista suunnitelmaa ei tarvita – voit ottaa yhteyttä jo silloin, kun ajatuksesi ovat vasta muotoutumassa.
Vaihe 2
Selvitämme sopivat vaihtoehdot
Selvitämme tilanteeseesi sopivat vaihtoehdot ja arvioimme niiden toteutettavuutta. Saat asiantuntevaa tietoa ja selkeän kokonaiskuvan päätöksentekosi tueksi.
Vaihe 3
Sovimme seuraavista askelista
Kun sopiva ratkaisu löytyy, sovimme yhteistyön sisällöstä, vastuista ja aikataulusta. Tiedät, mitä seuraavaksi tapahtuu ja miten hanke etenee.
Vaihe 4
Viemme sovitut asiat eteenpäin
Huolehdimme sovituista tehtävistä ja pidämme sinut ajan tasalla yhteistyön edetessä. Saat tueksesi asiantuntevan kumppanin, joka vie asioita määrätietoisesti eteenpäin.
Referenssit
Asiakkaidemme tarpeista syntyneitä tiloja
Toimiva toimitila näkyy yrityksen arjessa. Tutustu toteuttamiimme kohteisiin ja asiakkaidemme kokemuksiin siitä, miten tilat palvelevat heidän toimintaansa.
Terwa Tower (Solo Sokos Hotel Oulu)
Terwa Tower -hanke on osoitus kyvystämme hoitaa vaativia kiinteistökehityshankkeita
Lue koko tarina
Limingankuja 2, Äimärautio
Dahl Suomi Oy:n uudet tilat toteutettiin asiakkaan kanssa tiiviissä yhteistyössä
Lue koko tarina
Posantie 1, Takalaanila
Posantie 1:n suunnittelu lähti käyntiin tutustumalla asiakkaan Jyväskylän tiloihin
Lue koko tarina”
ChocoSomnialle toteutettiin kaikki asiakkaan tarpeet täyttävät tilat
Asiakaskokemus ChocoSomnia Oy
Lue asiakaskokemus”
Rakennusliike Eskolalla ollaan erittäin tyytyväisiä uusin toimitiloihin
Asiakaskokemus Rakennusliike Eskola Oy
Lue asiakaskokemusUsein kysyttä
USEIN KYSYTTYÄ TERWA TOIMITILA -KONSEPTISTA
Kokosimme vastauksia tilojen yhdistämisestä, käyttötarkoituksesta, varustelusta ja muutostöistä.
Kenelle Terwa-toimitilakonsepti sopii?
Konsepti on suunniteltu erityisesti vakiintunutta, arvonlisäverollista liiketoimintaa harjoittaville pk-yrityksille ja niiden omistajille. Se sopii yrityksille, jotka haluavat hankkia omiin tarpeisiinsa suunnitellut toimitilat valmiilla omistus- ja rahoitusmallilla.
Millaiseen toimintaan tilat sopivat?
Tilat voidaan suunnitella esimerkiksi tuotanto-, varasto-, toimisto-, myymälä- tai showroom-käyttöön.
Miten Terwa-toimitila eroaa varasto- tai harrastehallista?
Terwa Toimitilat suunnitellaan ja luvitetaan yrityskäyttöön. Tilojen varustelussa huomioidaan liiketoiminnan vaatimukset sekä henkilöstön tarpeet. Kokonaisuuteen kuuluvat muun muassa WC-, suihku- ja pukutilat, varusteltu keittiö, LED-valaistus ja valokuituyhteys.
Voiko vierekkäisiä tiloja yhdistää tai jakaa myöhemmin?
Kyllä, kohteen ominaisuuksien salliessa. Tilojen yhdistämiseen ja myöhempään erottamiseen voidaan varautua jo suunnitteluvaiheessa. Toteutusmahdollisuudet arvioidaan aina kohdekohtaisesti.
Voiko tilojen käyttötarkoitusta muuttaa?
Tilojen muunneltavuus huomioidaan suunnittelussa, mutta käyttötarkoituksen muuttaminen riippuu muun muassa rakennuksen rakenteista, talotekniikasta, yhtiöjärjestyksestä ja viranomaisluvista. Mahdolliset tulevat käyttötarpeet kannattaa ottaa esille jo hankintavaiheessa.
Mitä hallitilojen varusteluun kuuluu?
Hallitilojen varusteluun kuuluvat muun muassa sähköinen nosto-ovi, erillinen käyntiovi, voimavirta, hiekan- ja öljynerotuskaivot sekä kulutusta kestävä lattiapinnoite. Vapaa sisäkorkeus on vähintään 5,6 metriä. Kohdekohtaiset tiedot löytyvät kunkin toimitilan esittelystä.
Miten energiatehokkuus on huomioitu?
Kiinnitämme huomiota rakennusten energiatehokkuuteen jo suunnitteluvaiheessa. Monet kohteistamme saavuttavat A-energialuokan, ja lämmitysmuotona käytetään kohteesta riippuen kauko- tai maalämpöä. Energiatehokkuuteen vaikuttavat ratkaisut ja arvioidut käyttökustannukset käydään läpi kohdekohtaisesti.
Millaisia piha-alueita kohteissa on?
Piha-alueet suunnitellaan yritystoiminnan tarpeisiin huomioiden pysäköinti, lastaus, tavaraliikenne ja turvallinen kulkeminen. Osassa kohteista on myös tilakohtaisia piha-alueita, aidattuja pihoja tai mahdollisuus ulkovarastointiin. Tarkemmat käyttömahdollisuudet riippuvat kohteesta.
Oppaat
Tietoa toimitilapäätöksen tueksi
Mitä toimitilan ostamisessa kannattaa huomioida? Entä mitä eroa on omistus- ja vuokratiloilla? Oppaamme auttavat vertailemaan vaihtoehtoja ja tunnistamaan oman yrityksesi kannalta olennaiset kysymykset.
Opas
Toimitilan ostajan tarkistuslista
Tukea toimitilan hankinnan suunnitteluun ja tärkeiden kysymysten läpikäyntiin.
Opas
Omistustilat vai vuokratilat
Näkökulmia yrityksellesi sopivan toimitilaratkaisun arviointiin.
Opas
Toimitila osana kokonaiskokemusta
Tutustu, miten toimitila mahdollistaa hyvän työntekijä- ja asiakaskokemuksen
Vertailu
Halliosakkeiden vertailutaulukko
Apua halliosakkeiden ominaisuuksien vertailuun.
Ota yhteyttä
Kerro tarpeistasi - löydetään yhdessä sopiva ratkaisu
Etsitkö yrityksellesi uusia toimitiloja tai asiantuntevaa kumppania kiinteistösi kehittämiseen? Kerro meille tilanteestasi ja tavoitteistasi, niin autamme löytämään sopivan ratkaisun ja seuraavat askeleet. Valmista suunnitelmaa ei tarvita – yhdessä pääsemme alkuun.
Voit myös ottaa suoraan yhteyttä
Raimo Pahkala
Toimitusjohtaja