Oulun kaupunginhallitus teki toukokuussa 2018 Terwa Kiinteistökehitykselle suunnitteluvarauksen Vänmanninsaarelle.
Terwa Kiinteistökehitys haki asemakaavan muutosta, jonka tavoitteena oli tarkoitus mahdollistaa hotellin, huoneistohotellin ja toimistotilan rakentaminen suunnitteluvarausalueelle.
Asemakaavan muutosprosessin aikana hankkeeseen laadittiin lukuisia selvityksiä ja tehtiin tutkimuksia mm. liikenteellisistä lähtökohdista, tuulisuudesta, melusta, maisemallisista seikoista sekä pienilmastosta ja luonnosta. Kaikki selvitykset löytyvät täältä: Terwa Towerin asemakaavamuutos.
Toukokuussa 2022 ensimmäinen valmisteluaineisto asetettiin nähtäville. Aineisto sisälsi neljä maankäyttövaihtoehtoa, joihin pääset tutustumaan täällä: Maankäyttövaihtoehdot
Kaavaluonnos oli nähtävillä heinä- ja elokuun 2023. Maankäytön viitesuunnitelma on nähtävissä täällä: Maankäytön viitesuunnitelma.
Joulukuussa 2023 tiedotettiin, että hanke käsittää jatkossa Arinan Solo Sokos Hotellin. Tiedotteen voi lukea täältä: Tiedote
18.3.2024 Oulun kaupunginvaltuusto päätti Terwa Towerin rakentamisesta selvällä enemmistöllä äänin 50-14. Valtuuston päätöksestä valitettiin, ja kun Pohjois-Suomen hallinto-oikeus hylkäsi valitukset, haettiin asiassa valituslupaa korkeimmalta hallinto-oikeudelta. KHO hylkäsi valituslupahakemuksen ja asemakaava tuli lainvoimaiseksi tammikuussa 2026.
Terwa Tower osoittaa Terwa Kiinteistökehityksen kykyä johtaa pitkäkestoisia ja vaativia kiinteistökehityshankkeita ideavaiheesta lainvoimaiseen asemakaavaan. Valtakunnallisestikin näkyvässä hankkeessa koordinoimme laajaa suunnittelua, viranomaisyhteistyötä ja eri hankekumppaneiden tavoitteita sekä reagoimme kaavaprosessin aikana saatuun palautteeseen. Lähes kahdeksan vuotta kestäneen kehitys- ja kaavaprosessin tuloksena Oulun keskustan keskeiselle paikalle saatiin lainvoimainen asemakaava, joka mahdollistaa 20-kerroksisen ja 14 100 kerrosneliömetrin hotellihankkeen.
